أهم 100 مصطلح عقاري في 2026 | قاموس العقارات بالإنجليزية والعربية

Descriptions

دليل مبسط لأشهر المصطلحات العقارية التي يحتاجها المشتري والمستثمر والوسيط والمطور العقاري، مع شرح عربي واضح لكل مصطلح.

🏠 أهم 100 مصطلح عقاري شائع في 2026

أولًا: السوق العقاري والبيع والوسطاء

1. Developer

المطور العقاري: الشركة المسؤولة عن تطوير المشروع وتنفيذه وطرحه للبيع.

2. Real Estate Broker

الوسيط العقاري: شخص أو شركة تربط بين البائع والمشتري أو المؤجر والمستأجر.

3. Real Estate Agent

الوكيل العقاري: شخص يعمل على تسويق وبيع أو تأجير العقارات للعملاء.

4. Property Consultant

المستشار العقاري: متخصص يساعد العميل في اختيار العقار المناسب وفق احتياجاته وميزانيته.

5. Real Estate Agency

شركة أو مكتب عقاري: جهة متخصصة في الوساطة والتسويق وإدارة الصفقات العقارية.

6. Buyer

المشتري: الشخص أو الجهة التي تشتري العقار.

7. Seller

البائع: مالك العقار أو الجهة التي تعرضه للبيع.

8. Investor

المستثمر العقاري: شخص أو شركة تشتري العقارات بهدف تحقيق عائد أو ربح.

9. Tenant

المستأجر: الشخص أو الجهة التي تستأجر العقار.

10. Landlord

المؤجر: مالك العقار الذي يؤجره للغير.

11. Lead

عميل محتمل: شخص أبدى اهتمامًا بعقار أو خدمة عقارية.

12. Listing

عرض عقاري: إعلان يتضمن معلومات وصورًا وتفاصيل العقار المعروض.

13. Commission

العمولة: المبلغ أو النسبة التي يحصل عليها الوسيط مقابل إتمام الصفقة.

14. Referral

الإحالة: تحويل عميل محتمل إلى وسيط أو شركة أخرى.

15. Cold Calling

الاتصال البارد: التواصل مع عملاء محتملين لم يطلبوا الخدمة مسبقًا.

ثانيًا: أنواع العقارات والوحدات

16. Residential Property

عقار سكني: عقار مخصص للسكن.

17. Commercial Property

عقار تجاري: عقار مخصص للأنشطة التجارية.

18. Administrative Property

عقار إداري: وحدة أو مبنى مخصص للمكاتب والأعمال الإدارية.

19. Retail Property

عقار تجزئة: مساحة مخصصة للمحلات والبيع المباشر للمستهلكين.

20. Industrial Property

عقار صناعي: عقار مخصص للمصانع والأنشطة الصناعية.

21. Mixed-Use Development

مشروع متعدد الاستخدامات: مشروع يجمع السكن والتجارة والإدارة والترفيه وغيرها.

22. Apartment

شقة: وحدة سكنية مستقلة داخل مبنى.

23. Studio

استوديو: وحدة صغيرة تجمع عادةً بين مساحة النوم والمعيشة.

24. Duplex

دوبلكس: وحدة سكنية مكونة من مستويين متصلين داخليًا.

25. Triplex

تربلكس: وحدة مكونة من ثلاثة مستويات مترابطة داخليًا.

26. Penthouse

بنتهاوس: وحدة فاخرة غالبًا تقع في الطوابق العليا أو الأخيرة.

27. Villa

فيلا: وحدة سكنية مستقلة عادةً مع مساحة خارجية خاصة.

28. Standalone Villa

فيلا مستقلة: فيلا لا تشترك في جدرانها الرئيسية مع وحدة أخرى.

29. Twin House

توين هاوس: منزلان متصلان عادةً بجدار واحد.

30. Townhouse

تاون هاوس: منزل ضمن صف من المنازل المتجاورة والمتصلة.

31. Serviced Apartment

شقة فندقية: شقة مجهزة تقدم معها خدمات مشابهة للخدمات الفندقية.

32. Branded Residence

وحدة بعلامة تجارية: عقار سكني مرتبط بعلامة فندقية أو تجارية معروفة.

33. Compound

كمبوند: مشروع سكني متكامل يضم وحدات ومرافق وخدمات مشتركة.

34. Vacation Home

منزل مصيفي: وحدة مخصصة للإقامة الموسمية أو العطلات.

35. Commercial Unit

وحدة تجارية: مساحة مخصصة لنشاط تجاري مثل متجر أو مطعم أو عيادة.

ثالثًا: الأراضي والتطوير

36. Raw Land

أرض خام: أرض غير مطورة ولا تحتوي عادةً على بنية أساسية مكتملة.

37. Vacant Land

أرض فضاء: قطعة أرض خالية من المباني.

38. Residential Land

أرض سكنية: أرض مخصصة للاستخدام السكني.

39. Commercial Land

أرض تجارية: أرض مخصصة لإنشاء مشروعات تجارية.

40. Developed Land

أرض مطورة: أرض مجهزة بالبنية الأساسية والخدمات اللازمة للتطوير.

41. Subdivided Land

أرض مقسمة: أرض تم تقسيمها إلى قطع أو وحدات مستقلة.

42. Land Bank

مخزون الأراضي: الأراضي التي تحتفظ بها شركة التطوير لمشروعات مستقبلية.

43. Real Estate Development

التطوير العقاري: عملية تحويل الأرض إلى مشروع من خلال التخطيط والبناء والتسويق.

44. Masterplan

المخطط الرئيسي: التصميم العام للمشروع وتوزيع استخداماته ومرافقه ووحداته.

45. Phase

المرحلة: جزء من المشروع يتم تطويره أو طرحه بشكل مستقل.

46. Launch

الإطلاق: بداية طرح مشروع أو مرحلة جديدة للبيع.

47. Infrastructure

البنية التحتية: الطرق وشبكات المياه والكهرباء والصرف والاتصالات وغيرها.

48. Amenities

المرافق والخدمات: المزايا والخدمات المتاحة لسكان أو مستخدمي المشروع.

49. Community

المجتمع السكني: مجموعة السكان والوحدات والمرافق التي تشكل المشروع.

50. Zoning

تخصيص استخدامات الأراضي: القواعد التي تحدد الاستخدام المسموح للأرض أو العقار.

رابعًا: التشطيب والاستلام

51. Core & Shell

تسليم هيكل أساسي: العقار يكون مكتمل الهيكل وبعض الأنظمة الأساسية دون التشطيبات الداخلية النهائية.

52. Bare Shell

على العظم: مساحة تسلم بدون معظم التشطيبات والتجهيزات الداخلية.

53. Semi-Finished

نصف تشطيب: وحدة تحتوي على بعض التجهيزات والتشطيبات الأساسية دون التشطيب النهائي.

54. Fully Finished

كاملة التشطيب: وحدة مكتملة التشطيبات الداخلية وجاهزة للاستخدام وفق مواصفات المشروع.

55. Fully Furnished

مفروشة بالكامل: وحدة تحتوي على الأثاث والأجهزة والتجهيزات الأساسية.

56. Unfurnished

غير مفروشة: وحدة بدون أثاث.

57. Ready to Move In

جاهزة للسكن: وحدة يمكن استخدامها أو السكن فيها فورًا.

58. Handover

التسليم: إجراء تسليم الوحدة إلى المشتري بعد استيفاء شروط التسليم.

59. Delivery Date

موعد التسليم: التاريخ المحدد تعاقديًا لتسليم الوحدة.

60. Snagging

فحص العيوب: فحص الوحدة لاكتشاف عيوب التشطيب أو التنفيذ قبل الاستلام النهائي.

خامسًا: الشراء والبيع والعقود

61. Off-Plan

بيع على الخارطة: شراء العقار قبل اكتمال بنائه، اعتمادًا على المخططات والمواصفات.

62. Primary Market

السوق الأولي: شراء الوحدة مباشرة من المطور.

63. Secondary Market

السوق الثانوي: شراء الوحدة من مالك سبق له شراؤها.

64. Resale

إعادة البيع: بيع وحدة مملوكة بالفعل إلى مشترٍ جديد.

65. Assignment

التنازل عن العقد: نقل حقوق والتزامات شراء الوحدة من المشتري الأصلي إلى شخص آخر، وفق شروط العقد والمطور. 

66. Reservation

الحجز: إجراء يهدف إلى حجز وحدة معينة قبل إتمام العقد النهائي.

67. EOI – Expression of Interest

إبداء الاهتمام: طلب أو مبلغ يستخدم للتعبير عن الرغبة في حجز أو شراء وحدة.

68. Down Payment

المقدم: المبلغ الأول الذي يدفعه المشتري من قيمة العقار.

69. Installment

القسط: دفعة دورية لسداد قيمة العقار.

70. Payment Plan

خطة السداد: جدول يحدد قيمة وتوقيت الدفعات المستحقة.

71. Deposit

العربون/الوديعة: مبلغ يدفع لإثبات جدية الصفقة وفق شروط الاتفاق.

72. SPA – Sale and Purchase Agreement

اتفاقية البيع والشراء: العقد الذي يحدد شروط بيع وشراء الوحدة، ومنها السعر والدفع والتسليم. 

73. Closing

إتمام الصفقة: استكمال الإجراءات اللازمة لإنهاء عملية البيع ونقل الحقوق وفق العقد.

74. NOC – No Objection Certificate

شهادة عدم ممانعة: مستند يؤكد عدم وجود مانع من إجراء معين، مثل التنازل أو نقل الملكية، عندما تكون مطلوبة.

75. Escrow Account

حساب الضمان: حساب مخصص لحفظ أموال مرتبطة بصفقة أو مشروع وفق النظام المعمول به.

سادسًا: الملكية والتمويل

76. Freehold

ملكية حرة: ملكية للعقار أو الأرض دون مدة انتهاء محددة، وفق القانون والوثائق المنظمة.

77. Leasehold

حق انتفاع أو إيجار طويل الأجل: حق استخدام العقار لفترة محددة دون امتلاك الملكية الكاملة للعقار.

78. Title Deed

سند الملكية: وثيقة تثبت ملكية العقار وفق النظام القانوني المختص.

79. Mortgage

الرهن العقاري: تمويل بضمان العقار، بحيث يكون العقار ضمانًا للقرض.

80. Loan-to-Value (LTV)

نسبة القرض إلى قيمة العقار: نسبة قيمة التمويل إلى قيمة العقار.

81. Amortization

إهلاك أو سداد تدريجي للقرض: توزيع سداد أصل القرض والفائدة على دفعات خلال مدة التمويل. 

82. Interest Rate

سعر الفائدة: النسبة التي يفرضها الممول على مبلغ القرض.

83. Equity

حقوق الملكية: قيمة حصة المالك في العقار بعد خصم الديون المرتبطة به.

84. Leverage

الرافعة المالية: استخدام التمويل أو الاقتراض لزيادة حجم الاستثمار العقاري.

85. Cash Purchase

شراء نقدي: شراء العقار دون الحصول على تمويل أو قرض عقاري.

سابعًا: الاستثمار والتقييم

86. ROI – Return on Investment

العائد على الاستثمار: نسبة الربح أو العائد مقارنة بحجم الاستثمار.

87. Rental Yield

العائد الإيجاري: نسبة دخل الإيجار السنوي إلى قيمة العقار.

88. Capital Appreciation

ارتفاع القيمة الرأسمالية: زيادة قيمة العقار بمرور الوقت.

89. Capital Gain

الربح الرأسمالي: الربح الناتج عن بيع العقار بسعر أعلى من تكلفة شرائه.

90. Cap Rate – Capitalization Rate

معدل العائد الرأسمالي: صافي الدخل التشغيلي للعقار مقسومًا على قيمته أو سعر شرائه. 

91. NOI – Net Operating Income

صافي الدخل التشغيلي: الدخل الناتج من العقار بعد خصم مصروفات التشغيل وقبل خدمة الدين والضرائب وفق منهج الحساب المستخدم. 

92. Cash Flow

التدفق النقدي: الأموال الداخلة والخارجة من الاستثمار العقاري.

93. Cash-on-Cash Return

العائد على النقد المستثمر: العائد النقدي السنوي مقارنة بمبلغ النقد الذي استثمره المالك.

94. Property Valuation

التقييم العقاري: تقدير القيمة السوقية للعقار بواسطة مختص أو وفق منهج تقييم معتمد.

95. Comparable Properties – Comps

العقارات المقارنة: عقارات مشابهة تستخدم للمساعدة في تقدير قيمة العقار.

ثامنًا: الإيجار وإدارة العقارات

96. Lease Agreement

عقد الإيجار: اتفاق يحدد حقوق والتزامات المؤجر والمستأجر.

97. Security Deposit

التأمين: مبلغ يحتفظ به المؤجر لضمان التزامات المستأجر وفق العقد.

98. Service Charge

رسوم الخدمات: رسوم تُدفع لتغطية تشغيل وصيانة المرافق والمناطق المشتركة.

99. Property Management

إدارة العقارات: إدارة وتشغيل وصيانة العقار نيابةً عن المالك.

100. Facility Management

إدارة المرافق: إدارة وصيانة وتشغيل المباني والأنظمة والخدمات والمرافق التابعة لها.

🌟🌟🌟🌟🌟